Vendo propiedad en Villa San Nicolás-Malagueño ¡Anunciante verificado!

APTO CRÉDITO. SIN COMISION

OBRA TERMINADA EN FEBRERO DE 2025. Escritura real de propiedad. Contrario a sesiones de derechos de propiedad de terrenos usurpados y disfrazados de dominio real,  emplazada sobre 2000 m2 de terreno. Con servicios básicos (agua, gas natural, electricidad, solución sanitaria).

ALTA CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN:
Fundaciones (H30), vigas (H30), cadenas (H30), columnas (H25), pilares (H25), pilastras (H25), dinteles (H25), antepechos, losas (H25, H30) RESPECTIVAMENTE, cámaras sanitarias, etc. En HORMIGÓN ARMADO. Cálculo estructural sobre dimensionado para umbral sísmico (10°). La obra fue dirigida a diario por Ingeniero a cargo.
Fundada en losa pura (Hormigón armado H-25, tensores en Fe=12mm en escuadría 40x40 y doble malla escuadría 15x15cm sima) sobre vigas invertidas de hormigón armado de 1,20m alt.

SEGURIDAD 24 HRS.:
Barrio cerrado, un acceso con barreras y guardias. RECONOCIMIENTO FACIAL en todo el perímetro y acceso principal. Al interior de la propiedad su diseño ofrece condiciones únicas que favorecen y colaboran con la excelente seguridad que proporciona el barrio y la zona..

Ubicación estratégica y funcional:
Ruta C45 A 12 minutos de Córdoba, 10 min. Carlos Paz y 10 min. Sierras cordobesas. Zona kilométricamente alejada de villas. Zona de barrios privados y vigilados 24 hrs.

En Country colindante Valle del Golf. ahí Hay 2 campos de Golf  vecinos. Uno de ellos el mas grande de sudamérica con 27 hoyos (membresía disponible). NO PERMITA ENGAÑOS: En conteo de m2. Verifique metros cubiertos reales (una mayoría importante publica 50% a 60% de m2 que no existen. SE RECOMIENDA MEDIR CON PROFESIONAL COMPETENTE), visite con ingeniero de confianza. PROBLEMAS CASAS): Sin pilares, sin pilastras, sin cadenas, sobre simples plateas (no estructurales), con dinteles de ladrillos, con enfierraduras con baja capacidad estructural de 2da o 3ra, con instalaciones defectuosas (insuficientes o fuera de norma), desniveladas (mala fundación, mala compactación o presencia de humedad), fracturadas (grietas
estructurales), con humedades desde fundaciones, exija solución sanitaria y evite pozo negro inundable con infecciones. Pregunte y verifique quien dirigió obra de principio a fin (la falta de profesional diario puede producir futuras fallas principalmente estructurales). NO DETERIORE SU CAPITAL, NO CONFÍE EN RELATOS E INVIERTA
INFORMADO.